房东明知是违建房还出租

从法律角度，对房东明知违建仍出租的行为，法院应认定租赁合同无效，并要求房东退还租客租金及押金。同时，法院应向房产管理机关提交司法建议书，建议对违建房屋进行整改处罚，以维护房屋租赁市场的秩序和租客的合法权益。此外，房东还可能面临行政处罚，如罚款等。
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若租客在不知情的情况下租了违建房，其权益如下：1. 有权要求房东退还已支付的租金及押金；2. 可向房东主张因合同无效导致的实际损失赔偿，如搬家费用；3. 若已对房屋进行装修，可要求房东按装修现值给予补偿。同时，租客应尽快搬离违建房，避免自身权益进一步受损。
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针对房东明知是违建房还出租的情况，租客确实有可能要求房东赔偿损失。根据《合同法》第五十八条，合同无效后，因合同取得的财产应返还，有过错方应赔偿对方损失。在此案例中，房东明知房屋违建仍出租，属于过错方，租客有权要求其赔偿因合同无效导致的损失，如搬家费、装修费等。赔偿标准需双方协商或法院裁定，同时法院会建议房产管理机关对违建进行整改处罚。